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VILLA T3 AVEC GARAGE !

Villa duplex de type 3 de 67,84 m², située 59 rue Vivaldi à Saint-Jory.

Cette villa mitoyenne, se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse de 9,88 m² et au jardin clôturé de 166,45 m², et un WC. A l'étage le dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

A 8km du centre commercial Espace Fenouillet, 20 minutes de Toulouse et à 10 minutes à pied de la gare SNCF. Proximité des établissements scolaires, commerces et services. La résidence est au bord du lac du Labou avec un espace boisé et une promenade piétonne.

Disponible à partir du 27 novembre 2024. Dispositif fiscal PINEL, soumis à des plafonds de ressources.

Chauffage et eau chaude individuelle au gaz avec chaudière.
Eau froide et entretien des parties communes compris dans les charges.
La taxe des ordures ménagères n'est pas incluse dans les provisions sur charges. Celle-ci fera l'objet d'une facturation annuelle à part.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 757,68 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 667,07 euros ( soit 9,83 euros/m² ) dont 203,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.margauimmo.com/docs/2020_bareme_tarifs.pdf
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 467,23 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.