A vos côtés pour la
location de votre bien

Appartement T1 Bis avec balcon et parking.

Sur Bordeaux Caudéran

Margau Immo vous propose à la location un charmant appartement de type 1 bis d'environ 35m².

Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également le balcon, offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'une place de parking.

Idéalement situé à proximité des commerces tels que Leclerc Express et la boulangerie La Mie Câline, l'appartement est bien desservi par les transports, avec les lignes de tram D et les bus 2, 7, 15 à quelques pas. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie pratique et confortable en plein cœur de Bordeaux.

L'eau et le chauffage ne sont pas inclus dans les charges.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et un cumulus est installé pour la production d'eau chaude.

La taxe des ordures ménagères n'est pas incluse dans les provisions sur charges. Celle-ci fera l'objet d'une facturation annuelle à part.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

margauimmobdx. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots.

Loyer de 649,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 456,69 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 105,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.margauimmo.com/docs/2020_bareme_tarifs.pdf
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486 et 658 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.