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location de votre bien

Appartement T3, avec terrasse et place de parking situé à Mérignac.

Margau Immo propose à la location un superbe appartement T3 d'environ 66,47m² situé dans un secteur calme et recherché à Mérignac.
Ce logement se compose d'une entrée avec placard menant à un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une spacieuse terrasse de 21m² pour profiter de l'extérieur. Les deux chambres offrent un espace de rangement fonctionnel, complété par une salle de bain moderne et des WC séparés.
Une place de parking couverte est également à disposition, ajoutant un confort supplémentaire pour les résidents.

L'eau froide est incluse dans les charges, tandis que l'eau chaude et le chauffage sont à gestion individuelle.

Idéalement localisé, l'appartement est proche de nombreux commerces et services. Le supermarché Intermarché est à seulement 5 minutes en voiture, et pour vos courses rapides, l'épicerie et la boulangerie du quartier sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre le centre commercial Mérignac Soleil en 10 minutes en voiture, parfait pour vos sorties shopping ou restaurant.

Pour les transports en commun, les arrêts de tram "Lycées de Mérignac" et "Quatre Chemins" sont situés à environ 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Bordeaux ou l'aéroport. Si vous préférez le bus, les arrêts "Avenue de la Somme" et "Parc du Bourran" sont accessibles en quelques minutes de marche ou en 5 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Margau Immo dès maintenant !!

margauimmobdx. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Jahmila MOUSTIN .
Loyer de 821,80 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 752,40 euros ( soit 11,32 euros/m² ) dont 199,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.margauimmo.com/docs/2020_bareme_tarifs.pdf
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 353 euros.