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Margau immo Bordeaux prèsente : Belle Maison T4 de plain-pied 108 m2 individuelle avec jardin d'environ 500m2 et garage attenant et terrasses, située dans un cadre paisible à Roaillan. construction de 2010 Cette charmante maison de plain-pied, type 4, offre un espace de vie généreux d'environ 107m², idéalement agencé pour un confort optimal. Nichée au cœur du Parc de la Fontaine à Roaillan, cette résidence présente un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant la tranquillité. Avec un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et une salle de bains équipée, cette maison assure votre bien-être au quotidien. Un garage attenant de 15 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement, répondant ainsi à vos besoins de praticité. Le bien s'étend sur un terrain clos d'environ 500 m², offrant ainsi un espace extérieur privatif et sécurisé, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis ou en famille. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec Langon, à seulement 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile aux commodités, écoles, commerces et services de cette ville dynamique. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison confortable, avec un terrain spacieux, dans un environnement calme et résidentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! margauimmobdx. Le prix du bien net vendeur est de 244 150,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 257 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.margauimmo.com/docs/2020_bareme_tarifs.pdf . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018.